Seguro fiança locatícia: vantagens para inquilino e proprietário

O seguro de fiança locatícia teve um crescimento de 191% nos últimos três anos e as perspectivas são boas para o futuro, especialmente após a adopção da nova Lei do Inquilinato, cujas regras tendem a gerar um maior interesse neste produto de seguro, que garante pagamento de aluguel e outros encargos, em caso de inadimplência do inquilino.

Segundo Carlos Barros de Moura, especialista da BarrosDeMoura & Associados e diretor da Associação Paulista dos Técnicos de Seguro (APTS), o seguro de fiança locatícia possui vantagens tanto para o inquilino como para o proprietário: para o primeiro, garante independência e cria um histórico positivo junto aos órgãos de controle de crédito, e para os proprietários, assegura o recebimento do aluguel sem burocracia. “Mas é preciso lembrar que o consumidor precisa pagar pela ficha cadastral, que é cerca de R$ 45, valor que não é retornado caso a seguradora não aceite a proposta”, diz  Barros de Moura. Ele lembra que, em geral, não há diferenças significativas entre os prêmios de seguro de fiança locatícia de casas e apartamentos, mas o seguro pode variar de preço de acordo com a região do país se a utilização do imóvel for comercial.